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關於公司

遠東發展有限公司(「遠東發展」或「集團」;股份代號:35.HK)是領先的本地集團,致力物業發展及投資、酒店營運及管理、停車場及設施管理、證券與金融產品投資以及博彩業務,足跡遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、紐西蘭、英國及歐洲大陸。

集團於1972年在香港聯合交易所有限公司上市。成立超過半世紀以來,其獲認可為亞太地區領先土地及物業發展商之一。

亞洲中產市場發展蓬勃,日漸富裕;遠東發展憑藉專業知識與地區經驗,專注提供優質住宅及社區,迎合市場需要,以多元化業務將集團拓展為頂尖房地產發展商。

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里程碑

  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
  • 2010
  • 2009
  • 2008
  • 2022
      • 2月 - BC Invest 成功推出 BC Invest澳洲信貸基金; 澳洲首個此類綠色產品
      • 4月 - BC Investment Group-BC Invest 成功發行4.16億澳元住宅抵押貸款證券
      • 4月 - 集團完成從富力地產(香港)有限公司(「富力地產」)收購英國之大型綜合用途發展項目Vauxhall Square,並提供購回選擇權
      • 8月- BC Investment Group-BC Invest 成功發行4.08億澳元住宅抵押貸款證券
      • 10月- 集團於富力地產行使購回選擇權後出售英國Vauxhall Square項目
      • 12月 - BC Investment Group – BC Invest 成功發行4.08億澳元住宅抵押貸款證券
  • 2021
      • 遠東發展推出曼徹斯特 Victoria Riverside 英國住宅項目
      • 遠東發展出售 Dorsett City London Hotel
  • 2020
      • 遠東發展執行董事兼董事總經理孔祥達先生 榮獲由香港董事學會主辦的「2020 年度傑出董事獎」
      • 遠東發展以 2,825萬英鎊成功收購位於倫敦金絲雀碼頭的 Ensign House。該項目位於 Marsh Wall 北面,佔地4,572 平方米,毗鄰 Consort Place。Consort Place 為遠東發展的物業項目,計劃於 2023 年落成並將建有 634 個住宅單位及提供 231 間客房的酒店之發展項目。
      • 遠東發展與英國零售商 Sainsbury’s 合作,以重新發展 Sainsbury’s 現時位於東倫敦白教堂(Whitechapel)的商舖地皮。
      • 遠東發展推出兩項全新英國住宅項目 倫敦金絲雀碼頭 Aspen at Consort Place 及曼徹斯特 New Cross Central 項目。
  • 2019
      • 遠東發展以 2,825萬英鎊成功收購位於倫敦金絲雀碼頭的 Ensign House。該項目位於 Marsh Wall 北面,佔地4,572 平方米,毗鄰 Consort Place。Consort Place 為遠東發展的物業項目,計劃於 2023 年落成並將建有 634 個住宅單位及提供 231 間客房的酒店之發展項目。
      • 遠東發展與英國零售商 Sainsbury’s 合作,以重新發展 Sainsbury’s 現時位於東倫敦白教堂(Whitechapel)的商舖地皮。
      • 遠東發展推出兩項全新英國住宅項目 倫敦金絲雀碼頭 Aspen at Consort Place 及曼徹斯特 New Cross Central 項目。
      • 遠東發展聯合AMTD收購Oakwood Premier OUE Singapore酒店及其所在物業。
      • 遠東發展與馬來西亞置地攜手合作推出Dorsett Waterfront Subang。
      • 遠東發展投得於九龍啟德土地。
      • 遠東發展向NETWORK RAIL收購20英畝土地,推進NORTHERN GATEWAY項目開發,合共提供15,000個住宅單位,交易促進曼徹斯特維多利亞北部住宅市場發展,英國首個紐約風格鐵道公園「The High Line」指日可待。
      • 遠東發展附屬公司Care Park 獲Macquarie Principal Finance Group(「麥格理」)委任管理及營運SKYCITY位於新西蘭奧克蘭的停車場。
      • 遠東發展收購於墨爾本商業中心區之物業。
  • 2018
      • 遠東發展進軍歐洲酒店業收購Trans World Corporation。
      • 遠東發展旗下子公司FEC Properties Pte. Limited投得新加坡荷蘭路物業項目。
      • 遠東發展與The Star及周大福訂立策略聯盟。
      • 遠東發展旗下子公司FEC Properties Pte. Limited投得新加坡荷蘭路The Estoril物業項目。
      • 遠東發展在拍賣中投得位於曼徹斯特市中心的新開發土地。
      • 遠東發展、SC Global Developments及新世界發展贏得新加坡卡斯加登路最炙手可熱的GLS地段投標。
      • 遠東發展收購於新加坡21 ANDERSON ROAD之物業。
      • 遠東發展宣佈夥同Care Park贏得昆士蘭州黃金海岸The Surfers Paradise Transit Centre和Bruce Bishop停車場競標。
      • 遠東發展投得上海市寶山區規劃和土地管理局提呈出售之位於上海市寶山區祁連社區使用權,代價約為人民幣 402,420,000 元(相當於港幣 456,344,280 元)。
      • 遠東發展收購於新加坡21 ANDERSON ROAD之物業。
      • 遠東發展、SC Global Developments及新世界發展贏得新加坡卡斯加登路最炙手可熱的GLS地段投標。
      • 遠東發展在拍賣中投得位於曼徹斯特市中心的新開發土地。
      • 遠東發展旗下子公司投得新加坡荷蘭路The Estoril 物業項目。
      • 與The Star 及周大福訂立策略聯盟。
      • 進軍歐洲酒店業,收購 Trans World Corporation。
      • 遠東發展旗下子公司投得新加坡荷蘭路The Estoril 物業項目。
  • 2017
      • 遠東發展獲選為柏斯重點地標Perth City Link綜合發展項目之發展商。
      • 遠東發展獲選共同發展Northern Gateway項目。
      • 遠東發展與其合作夥伴完成收購澳洲黃金海岸SheratonGrand Mirage度假村。
      • 遠東發展宣佈為倫敦Hornsey Townhall重建項目之屬意中標者。
      • 集團以總代價港幣450,000,000元出售香港西九龍絲麗酒店,錄得收益約港幣316,000,000元
  • 2016
      • 遠東發展與布里斯本Queen's Wharf合作夥伴就發展The Star Entertainment Group位於悉尼及黃金海岸之物業訂立諒解備忘錄。
      • 遠東發展投得沙田嶺住宅地皮。
      • 遠東發展投得倫敦Alpha Square的規劃許可。
      • 遠東發展成為位於英國曼徹斯特市毗鄰維多利亞站之一處主要住宅區的發展商。
      • 遠東發展獲澳洲柏斯州城市重建局選任為Perth City Link一處關鍵地段的發展商。
      • 遠東發展根據中期票據計劃建議發行二零二一年到期之五年期3 億美元3.75 厘票據。
      • 澳洲昆士蘭政府授予Destination Brisbane Consortium 布里斯本Queen's Wharf 賭場牌照。
      • 遠東發展已完成收購英國曼徹斯特城曼徹斯特機場鄰近一幅土地之停車場。
  • 2015
      • 遠東發展於澳洲墨爾本發展豪華酒店及綜合用途地產項目,將座落於墨爾本商業設有250 間客房,將會成為全澳洲最高的酒店,樓層由64 -79 層。
      • 遠東發展及其合作夥伴獲選為發展Queen's Wharf 布里斯本之首選中標者。
      • 於2015年10月私有化帝盛酒店集團。
  • 2014
      • 遠東房地產發展部門擴展至倫敦,於Canary Wharf購入首個住宅發展項目用地。
      • 遠東進軍珀斯市場,於Elizabeth Quay開拓發展機會。
      • 遠東收購一間墨爾本企業,提供物業及設施管理服務。
      • 遠東贏得多個政府投標項目,當中包括大圍住宅發展項目。
  • 2013
      • 遠東首次發行人民幣10億之3年期債券。
      • 帝盛首次發行人民幣8.5億之5年期債券。
      • 帝盛簽定4份酒店管理合約,涵蓋馬來西亞內1,100間客房。
      • 遠東於墨爾本史賓賽街250號購入住宅項目用地,拓展澳洲的業務領域。
  • 2012
      • 遠東發展整合資金結構,回購並注銷11.7%股份,提高每股資產淨值及每股股息。
  • 2011
      • 帝盛集團在亞洲及太平洋以外地區擴充酒店業務,進軍倫敦,在Shepherd's Bush購入用地,酒店亦於2014年開幕。
  • 2010
      • 遠東發展的附屬公司帝盛酒店集團在香港聯合交易所有限公司上市。
      • 遠東發展發行了5年期3.625厘可換股債券,總值港幣8億元。
  • 2009
      • 遠東發展加入停車場業務,並購入澳洲及紐西蘭大型停車場營運商Care Park 74%的股份。
      • 集團於新加坡購入第一幅酒店發展用地。
  • 2008
      • 遠東發展宣佈採取地區發展政策,集中營運房地產及酒店業務,邁向成為大型綜合企業之路。
      • 遠東發展獲得墨爾本Upper West Side項目發展用地。

使命

集團致力發展核心業務,創造持續、長期的價值,並獲取定期回報。

集團同時以多元化業務平衡發展,確保現金流量穩定增長。

奬項與嘉許

  • 獎項
    遠東發展於「Mercury Excellence Awards 2023-2024評選」中榮獲兩項大獎
  • 獎項
    遠東發展榮獲「2023年財資環境、社會和管治企業大獎」之鈦金獎
  • 獎項
    遠東發展於「香港公司管治與環境、社會及管治卓越獎2023」中榮獲環境、社會及管治卓越獎
  • 獎項
    遠東發展於Inova Awards 2023榮膺三項獎項
  • 獎項
    遠東發展於全國工商聯房地產商會香港及國際分會首屆頒獎典禮「房地產—環境、社會及企業管治大獎」粵港澳大灣區2023榮獲三項獎項
  • 獎項
    遠東發展於香港綠色和可持續金融大獎2023中榮獲傑出綠色和可持續貸款發行機構(房地產行業)–卓越遠見可持續發展掛鉤貸款績效指標
  • 獎項
    遠東發展於「2023年第十三屆亞洲卓越大獎」中榮膺三項獎項
  • 獎項
    遠東發展於香港投資者關係協會之「2023年第九屆香港投資者關係大獎」中榮獲三項獎項

主席兼行政總裁報告書

邱達昌先生

主席兼行政總裁
 

本人欣然宣佈,儘管面臨一系列挑戰,二零二四年財年之收益仍創新高,錄得港幣10,200,000,000元,盈利能力超越去年。二零二四年財年之每股盈利上升28.1%至港幣8.2仙,穩健的業績使全年股息維持於每股港幣14仙,為股東帶來豐厚的回報。載於企業管治報告的股息政策主要與經調整現金溢利約港幣780,000,000元有關,我們認為該代表了集團相關的盈利能力。2019冠狀病毒病疫情接近尾聲,於高息的動盪市場中實現增長並非易事,但我們的團隊依然發揮非凡表現,堅定不移。

於二零二四年財年,核心業務物業發展之收益達約港幣6,800,000,000元。於二零二四年三月三十一日,累計應佔預售及未入賬已訂約銷售約為港幣11,500,000,000元,為本公司的可持續增長及現金流量奠定堅實基礎。近期,多個地標項目將進入收成階段,包括新加坡之Hyll on Holland、英國之Aspen at Consort Place及Victoria Riverside,以及澳洲之Perth Hub及Queen’s Wharf Brisbane(第四座)。隨著該等項目竣工及結算,我們預期進一步降低槓桿率,亦即將推出位於啟德之合營項目—柏蔚森,而其他發展項目將增強項目組合的活力及深度。展望未來,於不同地區正處於不同完工階段之活躍住宅物業發展項目約為港幣65,200,000,000元。我們期望於不同的市場狀況下因時制宜,持續開發在建中物業及項目組合。此策略方針使我們能夠應對不明朗因素,同時繼續在行業中站穩陣腳。我們放眼持續增長,不會倉促補充土地,有效善用現有資源。

於二零二四年財年,第二大業務酒店之收益成績斐然,錄得港幣2,000,000,000元,帶來經常性收入。我們目前擁有32間酒店,並正發展8間酒店,兩年內將增加2,000間客房。墨爾本麗思卡爾頓酒店及墨爾本帝盛酒店近期開業,成就矚目。推出香港旗艦啟德帝盛酒店以及倫敦之Dorsett Alpha Square Canary Wharf及Dorsett North London將於未來數年推動酒店業績進一步增長。

於二零二四年三月二十六日,百樂皇宮控股有限公司(股份代號:2536)分拆及於香港聯交所主板獨立上市取得圓滿成功。首次公開發售之初步價格為港幣2.60元,接獲超過7,000份申請,市價已上漲一倍有餘,達約港幣6元,市值接近港幣5,000,000,000元。我們繼續擁有該公司之72.07%股權,並期待日後的飛躍發展。

可持續發展仍為我們的重中之重,而我們為此重要舉措大力投放資源。近期獲得第二筆可持續發展表現掛鈎貸款及另一筆綠色融資,顯示我們不懈追求可持續實踐及負責任商業行為,將可持續發展作為營運核心。我們亦正進行氣候相關財務信息披露工作組評估,以兌現我們對透明地評估及報告氣候相關風險及機遇的承諾。

我們了解到利率對房地產分部的影響,並矢志有效控制借貸。我們近期簽立策略性去槓桿化交易,如完成香港之啟德商業發展項目辦公室部分、出售澳州黃金海岸之Sheraton Grand Mirage Resort之25%股權及進行馬來西亞之Dorsett Bukit Bintang餘下單位之大宗交易。隨著我們準備重新投資更高回報的項目,我們將繼續出售非核心資產、完善項目組合及加強資產負債表。我們深信,槓桿水平將繼續下降至相對穩妥的範圍。

我們為擴大及多元化發展各地區發展項目組合投入的辛勤付出成功結出豐碩成果。我們早前於不同地區進行多元化投資,從而適應影響房地產發展及酒店業務的不同業務週期,大大促進我們在動盪市場格局中應對挑戰。

於房地產發展及酒店業不斷變化的形勢下,我們對力臻卓越、可持續發展及負責任商業行為的堅定承諾引領我們邁步向前。為未來進行策略定位時,我們的團隊上下一心、具備韌力與競爭優勢,造就我們在嚴峻市況中持續經營並蓬勃發展的基石。

如此共同成就有賴全球4,000名同事的盡忠職守,我們對彼等致以衷心謝意。此外,我們感謝股東以及銀行及金融機構合作夥伴於動盪時期給予我們的鼎力支持。各位一直以來的信任及合作對我們的持續成功及發展至關重要。